Fondo de Inversión Inmobiliaria — Colombia

Tu capital crece con
bienes raíces
que trabajan por ti

Portafolio diversificado, gestionado por expertos. Rentabilidad real respaldada por activos tangibles en el mercado colombiano.

Inversión mínima: USD $11,600
~ COP $50.000.000
USD $7M
Tope del fondo
14%
Rentabilidad anual
12+
Años en el mercado
200+
Inversionistas activos
Cupo total del fondo
USD $7,000,000
COP $30.000 millones · Fondo de cupo cerrado
Lanzamiento exclusivo — Cupos disponibles

El fondo opera bajo un cupo cerrado y limitado. Una vez alcanzado el tope de capitalización, no se admiten nuevos inversionistas en esta ronda. Los cupos se asignan por orden de vinculación.

El fondo

Un vehículo de inversión sólido y transparente

El Fondo de Inversión Inmobiliaria Vancasta es un esquema colectivo que reúne capital de múltiples inversores para adquirir, desarrollar y rentar activos inmobiliarios seleccionados estratégicamente.

A diferencia de comprar un inmueble por cuenta propia, tu inversión queda distribuida en un portafolio diversificado, gestionado por un equipo con trayectoria probada en el mercado colombiano.

Solicitar información
Rentabilidad proyectada
14%
Rendimiento promedio anual sobre capital invertido, neto de costos operativos y comisiones de gestión.
Distribución mensualRendimientos sobre ingresos por arrendamiento.
Valorización de activosPlusvalía acumulada sobre el portafolio.
Respaldo tangibleCada dólar invertido respaldado por activos físicos reales.
¿Para quién es?

Diseñado para inversionistas de alto patrimonio

Dos perfiles de participación, ambos con acceso a gestión experta y rentabilidad en dólares.

Inversionista Individual

Tienes capital disponible y buscas una alternativa más rentable que los CDTs o el mercado bursátil. Accede a exposición inmobiliaria diversificada sin los dolores de cabeza de ser propietario directo.

Inversión mínima
USD $11,600
~ COP $50.000.000
Renta mensual Sin gestión directa Portafolio diversificado
Quiero participar

Inversionista Corporativo

Optimiza las reservas o tesorería de tu empresa con un instrumento estructurado. Informes periódicos, contabilidad separada y esquemas de participación a la medida de tu organización.

Participación corporativa desde
USD $23,200
~ COP $100.000.000
Estructuración a medida Reporting corporativo Tesorería optimizada
Consultar opciones corporativas
Por qué elegirnos

Ventajas que marcan la diferencia

Inversión respaldada

Cada participación está respaldada por activos inmobiliarios registrados. Tu capital no está expuesto a la volatilidad de los mercados financieros tradicionales.

Rentabilidad real y medible

Informes mensuales con indicadores claros: tasa de ocupación, ingresos netos, valorización acumulada y retorno proyectado en USD.

Gestión 100% delegada

Selección de activos, arrendatarios, mantenimiento, seguros y administración completa. Tú solo recibes tu rendimiento mensual.

Diversificación inteligente

Tu capital se distribuye entre múltiples activos, ciudades y tipologías: residencial, comercial y logístico. Riesgo distribuido, rentabilidad optimizada.

Cómo funciona

Empieza a invertir en 4 pasos

01

Contacto inicial

Nos cuentas tu perfil, capital disponible y objetivos. Te asignamos un asesor dedicado.

02

Propuesta personalizada

Diseñamos una participación acorde a tu capital, horizonte de inversión y tolerancia al riesgo.

03

Vinculación y contratos

Firma el contrato de participación, realiza el aporte y queda formalmente vinculado al fondo.

04

Tu capital trabaja

Desde el primer mes recibes informes de gestión y distribución de rendimientos.

También disponible en Vancasta
Crowdfunding Inmobiliario
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Siguiente paso

¿Listo para que tu capital trabaje por ti?

Agenda una asesoría sin costo. Sin compromisos, solo información clara sobre cómo participar en el fondo antes de que los cupos se agoten.

Bienvenido a Vancasta

Cuéntanos tu proyecto · Recibe tu propuesta personalizada gratis

Esto es lo que recibirás de inmediato

Completa el formulario y te enviamos una propuesta estratégica 100% personalizada para tu proyecto.

  • Validación real de rentabilidad de tu zona
  • Plan de operación con recomendaciones a tu medida
  • Número óptimo de plataformas según tu rentabilidad
  • Proyecciones de ocupación del 30% al 100% (modelo Airbnb)
  • Si hay match, recibes el contrato para decidir tranquilo
01 Tus datos
✓ Completo
02 Tu inmueble
✓ Completo

Comparte la ubicación exacta del inmueble para validar zona y rentabilidad.

03 Operación
✓ Completo

Cuota bancaria, servicios, administración, etc.

Solo un valor referencial según lo que has visto en tu zona. Lo validaremos y ajustaremos en la propuesta.

Servicio de Limpieza por Estancia
$180.000 COP
  • Aseo completo y profundo al finalizar cada check-out.
  • Registro fotográfico antes y después de cada estancia.
  • Reporte y gestión de daños ante Airbnb.
  • Lavado completo de lencería (sábanas, toallas, cobijas, tapetes).
  • Reposición de insumos de bienvenida: papel higiénico, jabón, shampoo.
  • Reporte de novedades y necesidades de mantenimiento al propietario.

⚠️ Sin lavadora o secadora propias, el costo del servicio externo corre por cuenta del propietario.

🔧 Equipos recomendados: Secadora eléctrica o a gas · Aspiradora de pisos y de mano.

🛒 Gestión de insumos: Vancasta puede apoyar la compra y gestión si así lo deseas.

04 Acuerdos del contrato
✓ Completo

💡 Sin compromisos, solo claridad

Esta información nos permite diseñar tu propuesta estratégica personalizada. Si hay un match real de rentabilidad para ambas partes, avanzamos juntos — si no, te lo decimos con total honestidad. ¡Empieza sin miedo!

1

Acuerdo de Honorarios

Elige tu modelo de pago y acepta la comisión de Vancasta

Pendiente
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¿Cómo preferirías pagar los honorarios de Vancasta?

Selecciona la tarifa fija mensual de tu preferencia:

$820.000 COP/mes
Plan estándar de operación completa
  • Publicar y posicionar el inmueble en Airbnb y Booking.com.
  • Gestionar dinámicamente tarifas, calendarios y ocupación.
  • Filtrar y seleccionar huéspedes con criterios de calidad.
  • Coordinar check-in, check-out y atención durante la estancia.
  • Supervisar limpieza, mantenimiento y estándares Vancasta.
  • Gestionar registro RNT y cumplir con SIRE y TRA.
$1.200.000 COP/mes
Plan premium de operación completa
  • Todo lo incluido en el Plan Estándar.
  • PMS + Channel Manager — acceso a 10–80 plataformas.
  • Tarifas dinámicas con IA y benchmarking de competencia.
  • Reportes automáticos de revenue, ocupación y ADR.
  • Fotografía profesional del inmueble para plataformas.
  • Atención prioritaria 24/7 para propietario y huéspedes.
Ingresa tu ADR en Operación para ver tu comisión
La comisión se calcula automáticamente según tu tarifa promedio por noche.

* En tarifas pequeñas, los valores pueden variar según configuración de split.

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Autorización de Insumos de Limpieza

Revisión y aceptación de los términos de administración de caja

Pendiente
Completa el paso anterior para desbloquear este paso.

Administración de caja mensual — $500.000 COP

El Propietario autoriza al Operador administrar una caja mensual de $500.000 COP para insumos, cortesías y logística operativa sin aprobación previa.

  • (a) Gastos superiores requieren autorización escrita del Propietario.
  • (b) El Operador cobrará 3% sobre lo ejecutado + tarifa operativa por desplazamiento.
  • (c) Reporte mensual de caja en los primeros 5 días hábiles del mes siguiente.

¿Deseas que Vancasta administre mensualmente los insumos de limpieza?

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