Agentes Vancasta · Propietario Individual · v15
Calculadora de Revenue — Para las mejores Propuestas de Rentas Cortas — Vancasta.com
Proyecciones transparentes · En tiempo real · Para presentaciones en campo
100+
Props activas
70/30
Split estándar
15.5%
Fee Airbnb
$380k
Umbral mín. 2N
Rev. Bruto/Mes
—
Propietario/Mes
—
Anual Propietario
—
Honorarios Vc.
—
Inversión Total
—
Obligaciones/Mes
—
ROI Anual Real
—
Mín. Noches
1N
Vancasta
ACCESO RESTRINGIDO
Herramienta ejecutiva · Personal autorizado
Código incorrecto.
🏠
Análisis activo y Propuesta
Propietario Individual — Rentas Cortas
Modelo Comercial
¿Cómo cobra Vancasta?
Ingresa ADR para ver la comisión
—
Sobre neto después de Airbnb y tarifa operativa.
💡 Vancasta cobra mensualidad fija. El propietario recibe todo el neto menos esa tarifa.
Valor fijo por check-out confirmado — sin importar cuántas noches dure la estancia.
💡 Ideal para ADR bajo (<$320k). Comisión predecible por operador independiente del tamaño de la reserva.
Config. Operativa
ADR, limpieza y parámetros
⚠️ ADR < $380.000 — mínimo de noches ajustado automáticamente a 2 noches.
Limpieza por check-out.
⚡ Ajustado auto por ADR <$380k
Escenarios A/B usan $450k y $150k fijos respectivamente.
Inversión & ROI
Desglose + retorno sobre inversión
📐 Desglose de Inversión
Inversión Total
—
📋 Egresos Mensuales Fijos
Jabón, papel, amenities…
🎯 Objetivo ROI
📊Ingresa el ADR para generar proyecciones en tiempo real
Escenario A · Tech Pro
60% · 540N/añoCalculando…
Escenario B · Esencial
40% · 360N/añoCalculando…
•Desglose por N.º de Noches / Reserva
💡 Impacto de cada duración de estancia sobre revenue y ganancia — con el ADR actual.
•Desglose según Escenarios de Ocupación
| Ocup. | Fórmula | Noches | Reservas | Rev. Bruto | Airbnb 15.5% | Limpieza | Neto Repartir | Honorarios Vc. | Prop./Mes | Prop./Año |
|---|
•Recuperación de Inversión (ROI)
Escenario A — 60%
—
Hoy20 años
|5a|10a|15a20a
Escenario B — 40%
—
Hoy20 años
|5a|10a|15a20a
Conclusiones & Análisis
Ingresa el ADR y parámetros para ver las conclusiones.
Propuesta & Acuerdos
Acuerdos de Operación
Honorarios — Modelo comercial
Si los números de este reporte te parecen justos para ambas partes, claros y transparentes, ¿entiendes que Vancasta va a comisionar — por noche — un valor muy bajo para todo lo que te ofrecemos? Para iniciar la operación debemos enviarte una notificación de co-anfitrión en Airbnb del —. ¿Estás de acuerdo con esto?
Sí, estoy de acuerdo
No por ahora
Servicios Adicionales (Add-ons)
Diseño de Interiores & Amoblamiento
¿Estás interesado en el servicio de diseño de interiores y amoblamiento de Vancasta para preparar tu propiedad y maximizar tu ADR?
Sí, me interesa
No por ahora
¿Qué incluye el Diseño Vancasta?
- Diseño, fabricación e implementación integral para rentas cortas
- Estética de lujo + estrategia para maximizar tarifas y reseñas 5★
- Presupuesto mínimo: $80M – $110M COP
- Entrega: 2–3 meses · Garantía de calidad
Más info: vancasta.com/es/diseno-de-interiores
Gestión de Insumos Mensuales
¿Deseas que Vancasta gestione la compra y reposición de insumos mensuales? (jabón, shampoo, papel, amenities…) Promedio real: ~$150.000 COP/mes. Si se proyecta superar ese valor, te consultamos antes.
Sí, que Vancasta lo gestione
Prefiero manejarlo yo
Plan de Gestión — Ocupación, visibilidad y ganancias
Teniendo en cuenta los Escenarios A y B y lo que cada plan representa para la visibilidad, ocupación y ganancias de tu propiedad, ¿hacia qué mensualidad te inclinas?
Tech Pro — $450.000/mes
Esencial — $150.000/mes
Servicios Incluidos
Inicio de Operación & Lanzamiento
•
Visita de recepción e inspección
Inventario completo y verificación de condiciones antes de operar.
•
Sesión fotográfica profesional
Supervisamos para garantizar imágenes con estándar de la industria.
•
Configuración de cuentas en plataformas
Apertura de perfiles en Airbnb, Booking y más bajo administración exclusiva.
•
Estrategia de apertura y precios
Tarifa inicial, mínimo de noches y posicionamiento para primeras reseñas.
•
Acceso inteligente smart lock
Coordinamos cerradura smart, videoportero y lockbox para acceso seguro.
•
Registro RNT y cumplimiento normativo
Gestionamos el registro ante el Registro Nacional de Turismo antes del primer check-in.
Limpieza & Mantenimiento
•
Limpieza hotelera con checklist
Estándares de 5 estrellas en cada rotación de huéspedes.
•
Registro fotográfico antes y después
Evidencia fotográfica de cada turno para proteger al propietario ante incidentes.
•
Reposición de amenities por estancia
Lencería, toallas y consumibles renovados en cada salida.
•
Mantenimiento preventivo
Reporte inmediato de daños para proteger el valor del inmueble.
•
Reclamaciones ante plataformas
Activación de AirCover y escalamiento de casos documentados para recuperar el valor del daño.
•
Limpiezas profundas trimestrales
Intervenciones de fondo cada trimestre para conservar el estándar.
Experiencia del Huésped
•
Guía de bienvenida personalizada
Manual digital con instrucciones, normas y todo lo que el huésped necesita al llegar.
•
Recomendaciones locales curadas
Restaurantes, transporte y actividades para elevar la experiencia y generar mejores reseñas.
•
Seguimiento activo durante la estancia
Contacto proactivo a mitad de estadía para anticipar necesidades.
•
Solicitudes especiales
Early check-in, late check-out y necesidades de último minuto atendidas con agilidad.
•
Experiencia de salida cuidada
Instrucciones claras de checkout que dejan al huésped con impresión final positiva.
•
Solicitud estratégica de reseña
Mensaje de cierre diseñado para motivar reseñas de 5 estrellas en el momento óptimo.
Operación & Distribución
•
Publicación Airbnb, Booking + 80 plataformas
Anuncios optimizados para máxima visibilidad y conversión.
•
Revenue management con IA
Precios ajustados 24/7 según demanda, temporada y competencia.
•
Atención al huésped 24/7
Check-in, check-out e incidencias siempre atendidos. Tú no contestas nada.
•
Selección rigurosa de huéspedes
Filtramos cada reserva con criterios claros de calidad y seguridad.
•
Pre-autorización de seguridad
Verificamos identidad y aplicamos pre-autorizaciones antes de cada check-in.
•
Acceso sin contacto con códigos únicos
Códigos temporales únicos por reserva para máxima seguridad.
Tecnología & Legal
•
PMS + Channel Manager — +80 plataformas
Sincronización multi-plataforma en tiempo real. Sin sobreventas.
•
Cumplimiento legal: RNT, SIRE y TRA
Operación 100% dentro del marco normativo colombiano desde el día uno.
•
Reportes ejecutivos de rendimiento
Ocupación, ADR y revenue en tiempo real. Reportes automáticos en Plan Tech Pro.
•
Software de limpieza y gestión operativa
Asignación automática de tareas y visibilidad total del estado del inmueble.
•
Protección contra sobreventas
Cierre inmediato de calendario ante incidentes para evitar reservas comprometidas.
•
Gestión de cerraduras inteligentes
Códigos únicos por reserva, control remoto y registro de accesos.
Reputación, Mensuales & Consultoría
•
Gestión estratégica de reseñas
Respondemos cada reseña para proteger y mejorar el ranking del inmueble.
•
Optimización continua del listing
Fotos, títulos y keywords actualizados por temporada.
•
Estrategia de temporadas y eventos
Ajustamos mínimos y precios para Semana Santa, Carnaval, conciertos y picos.
•
Facturación y cruce de cuentas
Liquidación mensual detallada con trazabilidad de cada reserva y ajuste.
•
Pago de servicios públicos y administración
Gestión de acueducto, energía, gas, internet y cuota del edificio.
•
Manejo de emergencias
Incidentes graves, daños, orden público y coordinación con Policía si se requiere.
Diseño de Interiores & Amoblamiento (Servicio Adicional)
Diseño de Interiores para Rentas Cortas
Servicio exclusivo de diseño, fabricación e implementación. Combinamos estética de lujo con estrategia comercial para maximizar ocupación, tarifas y reseñas 5★.
🇨🇴 Colombia$2.142.000 COP
🌎 Internacional$600 USD
Amoblamiento mínimo$80M–$110M COP
Entrega2–3 meses
•
Diseño integral de interiores
Concepto, paleta, materiales y distribución optimizados para rentas cortas.
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Fabricación e implementación
Producción y montaje de mobiliario, acabados y decoración lista para operar.
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Estrategia comercial integrada
El diseño se planea para maximizar ADR, fotos de portada y puntuación de huéspedes.
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Garantía de calidad
Acceso exclusivo para clientes con pago confirmado. Supervisión total del proceso.
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Acompañamiento en compras
Orientamos la inversión en mobiliario hacia lo que impacta precio por noche y percepción.
•
Más información
Preguntas Frecuentes
📋 Las preguntas frecuentes se agregarán próximamente.
Sección reservada para contenido confirmado por el equipo Vancasta.
Sección reservada para contenido confirmado por el equipo Vancasta.
Vancasta.com — Propuesta Rentas Cortas